О мерах безопасности при приобретениинедвижимости

Сделки с недвижимостью –  это важный, ответственный шаг, который требует вдумчивого, взвешенного подхода как от продавца, так и от покупателя.

?Для обеспечения максимальной безопасности сделки, целесообразно осуществить простые, и в то же время эффективные действия.

Во-первых, проанализировать историю приобретаемого объекта недвижимости. Для этого следует предложить предполагаемому продавцу запросить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) выписку на объект сделки.

Из содержания такой выписки станет понятно, кто является собственником такого объекта (в целом или доли в праве на него), как долго, а также имеются ли в отношении объекта недвижимости какие-либо обременения, препятствующие совершению сделки (аресты, запреты, ипотека, информация о признании продавца недееспособным).

• ?Если  же необходимо оценить частоту перехода права собственности на приобретаемый объект недвижимости, то такая информация может быть получена с помощью специальной формы выписки из ЕГРН – о переходе прав на объект недвижимости, – отмечает Оксана Крылова, руководитель Управления Росреестра по Забайкальскому краю .

?Cледует учесть, что выписка из ЕГРН сохраняет действительность на дату выдачи. Заказать актуальную выписку из ЕГРН можно в любой момент через личный кабинет портала Госуслуг: «Услуги / Справки Выписки / Выписка из ЕГРН».

?Персональные данные, содержащиеся в ЕГРН, не могут быть предоставлены третьим лицам без согласия собственника объекта недвижимости.

К действенным дополнительным мерам, позволяющим обезопасить себя при заключении сделки о приобретении недвижимости можно отнести проверку, например, информации об отсутствии процедуры банкротства в в отношении продавца, о наличии долгов, проверку информации о лицах, зарегистрированных в квартире, нотариально удостоверенное согласие супругов на сделку, при условии приобретения объекта недвижимости в браке.

Читайте нас на канале в MAX: https://max.ru/id7536057403_gos